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BNP PARIBAS REIM SÉCURISE L’IMMEUBLE « KOCKELSCHEUER » À LUXEMBOURG AUPRÈS DE GROSSFELD PAP
 


 
BNP Paribas REIM, pour le compte du fonds Next Estate Income Fund III (NEIF III) géré par BNP Paribas REIM Luxembourg, a signé avec Grossfeld PAP la vente du projet de bureaux Kockelscheuer à Luxembourg. L’actif doit être livré au premier trimestre 2022 et vise la certification environnementale BREEAM Excellent. L'immeuble de bureaux de cinq étages compte environ 4 090 m² de surface locative de bureau, entièrement louée dans le cadre d'un bail ferme de 12 ans.
 
Kockelscheuer est situé dans le quartier en plein essor de la Cloche d’Or à Luxembourg. Ce sous-marché de la capitale luxembourgeoise constitue une zone mixte, qui accueille d’ores et déjà de nombreux locataires de premier plan notamment dans le secteur des services et représente un potentiel de développement immobilier d’environ 300 000 m². Le tramway desservant la Gare Centrale reliera également la Cloche d’Or fin 2022.
 
Laurent Boissin, Fund Advisor des fonds NEIF, commente: “Kockelscheuer s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds NEIF III, ciblant des actifs de bureaux récents et certifiés, situés dans les marchés les plus liquides de la zone Euro. Par ailleurs le bail ferme de 12 ans répond aux attentes de nos investisseurs qui visent des revenus stables sur le long terme. NEIF III a ainsi désormais alloué près de 550 millions d’euros d’investissement à travers 8 projets dans 4 pays”.
 
Pour Grossfeld PAP, cette transaction consolide encore davantage le positionnement du nouveau quartier de la Cloche d’Or en tant que localisation prime de qualité. En plus du centre commercial adjacent offrant une large offre de commerces, de restauration et de loisirs, la zone comprend également d’importants projets résidentiels, une école ainsi que d'autres équipements publics tels que le plus grand parc de la ville dont la livraison est prévue d'ici fin 2021. Des investissements supplémentaires dans le réseau de transports publics permettront une accessibilité encore meilleure.
 
NEIF III est un fonds ouvert européen offrant une forte diversification dans les pays de la zone euro auprès d’investisseurs institutionnels internationaux. Le véhicule a déjà sécurisé une transaction en France, 4 dans les principales villes allemandes, 2 en Espagne et, désormais, une au Luxembourg.
 
Grossfeld PAP SA SICAV-RAIF est une joint-venture entre Promobe (Luxembourg) et Extensa Group (Belgique) qui a initié et développé le projet Cloche d'Or en tant qu'extension stratégique de la ville de Luxembourg, créant ainsi un nouveau quartier de vie et de travail dynamique et vivant.