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BNP PARIBAS REAL ESTATE RÉALISE 811 M€ DE REVENUS* EN 2017 

Répartition des revenus :  

  • 46 % à l’international (dont 12 % au Royaume-Uni, 24 % en Allemagne et 4 % en Italie) et 54 % en France, 
  • 74 % en Services Immobiliers (Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management) et 26 % en Promotion Immobilier d’Entreprise et en Résidentiel,
  • 38 % issus de revenus récurrents : Conseil, Expertise, Property Management, Investment Management et Résidences avec services. 

 
Chiffres clés 2017 : 
 

  • Investment Management : plus de 1,7 milliard d’euros de new cash collectés au travers de ses fonds et 27,4 milliards d’actifs sous gestion en Europe.
  • Property Management : des revenus s’élevant à 98 M€ et un portefeuille géré de 40,5 millions de m².
  • Advisory (Transaction, Conseil, Expertise) : un revenu de 390 M€.   Promotion Immobilier d’entreprise : près de 100 000 m² ont été livrés en 2017. Au 1er janvier 2018, 137 600 m² de bureaux sont en chantier en France.
  • Immobilier Résidentiel : un volume d’affaires de plus de 1,1 milliard. 2 401 logements ont été mis en chantier.
  • Strutt & Parker - acteur de référence sur le marché immobilier au Royaume-Uni acquis par BNP Paribas Real Estate en 2017 - a vendu 2 291 propriétés pour un montant total de 2,9 milliards de £. 

 
« Nos métiers ont réalisé une performance remarquable en 2017, jusqu’alors jamais atteinte, avec 811 millions d’euros de revenus et 187 millions d’euros de résultat net avant impôts. Dans le même temps, nous avons renforcé notre stratégie d’internationalisation avec 46 % de nos revenus générés hors de France. L’acquisition cette année de la société britannique Strutt & Parker est un témoignage fort de notre développement à l’international. En effet, fort de notre position de leader en France et en Allemagne, cette croissance externe a permis à BNP Paribas Real Estate de renforcer considérablement son maillage au Royaume-Uni. Notre entreprise se positionne ainsi comme leader des services immobiliers en Europe », commente Thierry Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate. 
 
* Le revenu correspond au produit net bancaire augmenté du résultat des sociétés mises en équivalence. Il s'agit pour l'essentiel des honoraires nets des différents métiers et des marges à l'avancement des opérations de promotion. 


Bilan 2017 par ligne de métier 
 

1. Investment Management 
 Avec des revenus de 112,8 M€, cette ligne de métier a généré un développement de  3,1 milliards d’euros en 2017, composé de plus de 1,7 milliard d’euros de « new cash » au travers de ses fonds et de 1,4 milliard d’euros de mandats et « separate accounts ». En fin d’année, la ligne de métier gérait 27,4 milliards d’euros d’actifs en Europe (+3,3 milliards par rapport à 2016), dont 75 % pour le compte d’investisseurs institutionnels.  Un volume de transaction record de près de 4,8 milliards d’euros a été réalisé (3,5 milliards d’euros en investissements et 1,3 milliard d’euros en arbitrages).  
 
 
 
2. Property Management 
 Les revenus 2017 du Property Management atteignent 98 M€. Le nombre de m² gérés est en hausse de 6,6 % avec 40,5 millions de m² dont 56 % en bureaux et 25 % en logistique, 41 % en France et 59 % à l’international.  Avec une position de leader en Europe continentale en immobilier tertiaire, le Property Management dispose d’une couverture géographique optimale en Europe, avec une présence dans 13 pays et 57 villes. 
 
 
3. Advisory (Transaction, Conseil et Expertise) 
 En 2017, les revenus générés par les activités d’Advisory s’élèvent à 390 M€. Ainsi, en Transaction, 6 millions de m² ont été placés en Europe (dont 2 millions de m² en France) grâce aux 3 458 transactions réalisées. Un volume d’investissement de 29,7 milliards d’euros a été placé.  En Expertise, l’activité en France représente 44 % des revenus, suivie par le Royaume-Uni (24 %). La valeur des actifs expertisés dans les 12 pays où cette activité est présente totalise près de 329 milliards d’euros, représentant près de 124 millions de m². Le Conseil couvre les activités de Stratégie Immobilière pour les Utilisateurs (78%), d’Assistance dans le développement de projets (11%) et de services liés à l’Externalisation de dispositifs immobiliers (11%). 
 
 
4. Promotion en Immobilier d’entreprise 

 En 2017, près de 100 000 m² ont été livrés. Parmi les grands projets livrés en 2017 figurent le centre de pilotage des marques de PSA à Rueil-Malmaison (16 200m²) ; le siège des divisions sélectives internationales de L’Oréal à Levallois-Perret (59 000m²) ou encore le siège de la Caisse Centrale de la Mutuelle Sociale Agricole (CCMSA) à Bobigny (18 500m²). Au 1er janvier 2018, 137 600 m² de bureaux sont en chantier en France.  Au total c’est plus d’un demi-million de m² qui sont en projets avancés en promotion tertiaire. 
 
5. Immobilier résidentiel (Promotion, Transaction et gestion des résidences avec services Studélites et Hipark) 
 

La ligne de métier Résidentiel a réalisé en 2017 un volume d’affaires de plus de 1,1 milliard €. Les mises en chantier s’élèvent à 2 401 logements.  6 358 lots sont gérés en résidences services, répartis sur 53 résidences services pour étudiants Studélites et 5 résidences de tourisme d’affaires Hipark. Parmi les grands succès de 2017, les équipes ont livré une résidence composée de logements communicants, contrôlables depuis l’application « maison » d’Apple, une première mondiale. 

6. Prospective  
 
« Pour 2018, notre ambition est de réaliser près de 900 M€ de revenus, 891 exactement, avec un plan 2020 qui nous permettra d’avoisiner le milliard d’euros. Notons que l’impact de l’acquisition de Strutt & Parker en Grande-Bretagne fera, mécaniquement, augmenter nos revenus et atteindre 950 millions d’euros. Parmi nos moteurs de croissance, nous pouvons citer les 34 milliards d’euros d’actifs sous gestion que nous visons en Investment Management. En Property Management, après avoir franchi la barre des 40 millions de mètres carrés gérés, nous allons continuer de structurer une offre de services autour des nouveaux usages avec une approche user centric et well-being, tout en renforçant notre présence en Espagne, Italie, Belgique, PaysBas et Irlande. Nous avons également de grandes ambitions pour nos métiers Advisory au sein desquels nous prévoyons de générer un revenu au moins équivalent à celui de 2017. Quant à notre activité en Promotion, nous avons la ferme intention de développer de nouveaux projets à l'international, grâce à nos équipes structurées en développement et en suivi d'opérations et nous poursuivons dans ce métier notre stratégie de réalisation de projets mixtes. Enfin, en Résidentiel, nous nous fixons pour objectif d’assurer la mise en chantier de plus 4 000 logements à l’horizon 2020.», commente Thierry Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate. 
 
 
« Plus que jamais, nos valeurs nous permettent d’afficher une force collective qui nous permet de surperformer dans l’environnement politique, économique et technique parfois complexe dans lequel nous vivons. Dans ce contexte, nous revendiquons notre ADN, celui d’un acteur regroupant six métiers dont les compétences sont complémentaires tant en termes de maillage géographique que de cycle de vie de nos différentes activités. Aujourd’hui, nous entendons être le "best in class" sur tous les types d’actifs en Europe continentale et à figurer dans le tiercé de tête en Grande-Bretagne. Plus que jamais, BNP Paribas Real Estate est un acteur engagé avec une politique RSE volontariste que nous avons concrétisée dans notre vision Inspire Real Estate 2020 », conclut Thierry Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate.